Можно ли оформить ипотеку с плохой кредитной историей

0
57

Отрицательная кредитная история мешает заёмщикам получить новые кредиты в банках и микрофинансовых организациях. Из-за неё кредиторы не хотят сотрудничать с проблемными клиентами и присылают им отказы по заявкам. Особенно сложно взять ипотеку с плохой кредитной историей. Этот кредит берётся обычно на большую сумму и на длительный срок. Следовательно, банки хотят быть уверены в порядочности заёмщика и его серьёзных намерениях. Однако есть несколько способов взять нужный ипотечный кредит, несмотря на просрочки.

Что такое кредитная история

Кредитная история – это информация обо всех бывших и текущих кредитных обязательствах клиента, которая формируется с его первого оформленного займа.

Если когда-то в ней были просрочки платежей, то эта информация сохраняется в истории на длительное время. Банки и финансовые организации имеют доступ к БКИ (Бюро кредитных истории), в котором хранятся истории кредитов по всем заёмщикам.

Когда заёмщик обращается в банк, организация проверяет данные по нему в БКИ и принимает решение о выдаче или невыдаче ипотечного кредита.

Важно сохранять свою кредитную историю с самого начала сотрудничества с банками и не портить её, чтобы потом не было проблем с получением новых займов.

ипотека с плохой кредитной историей

Как оформить ипотеку с испорченной кредитной историей

Получить ипотеку заёмщику при наличии испорченной истории кредитов сложно, но можно. Есть несколько способов, которые могут помочь:

  • оформить кредит под более высокий процент;
  • пригласить поручителей и созаёмщиков;
  • предоставить недвижимость в качестве залога;
  • увеличить первоначальный взнос;
  • уменьшить запрашиваемую сумму ипотеки;
  • оформить страхование жизни и работы клиента.

Эти советы помогут вам оформить ипотеку, несмотря на просрочки по другим займам.

В крупных банках

В крупных банках клиентам будет сложно взять ипотеку, если у них проблемы в истории кредитов. Им нужно подумать над залогом, который они смогут предоставить банку в качестве гарантии того, что они выплатят долг перед ним.

Чтобы получить одобрение по ипотеке с плохой кредитной историей, нужно обязательно представить справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

В известных коммерческих банках подтверждение платёжеспособности клиента – это обязательное условие при получении ипотеки.

дают ли ипотеку мфо

В небольших финансовых организациях

Небольшие МФО могут оформить кредиты на покупку квартиры или дома, без предоставления справки о зарплате.

Жильё с помощью них можно приобрести по кредиту наличными. У них более щадящие условия получения займов и минимальные требования к клиентам. К тому же, шансы на одобрение в МФО всегда выше.

Плохая кредитная история клиентов в микрофинансовых компаниях часто даже не проверяется.

У застройщиков

Ипотечный кредит на нужную сумму можно получить и у застройщиков. Залогом будет являться приобретаемое жилье.

Они оформляют ипотеку с плохой кредитной историей и непривередливо относятся к своим клиентам, в отличие от банков.

Часто застройщики предоставляют покупателям жилья беспроцентные рассрочки, правда, на небольшой срок (до 12 месяцев).

военная ипотека

Военная ипотека

Существует программа «военная ипотека», которая позволяет получить ипотечный займ даже клиентам с плохой кредитной историей.

Оформить займ по условиям этой программы могут военнослужащие в возрасте от 25 до 45 лет. Нужно предоставить паспорт и сертификат НИС. С помощью военной ипотеки можно приобрести квартиру, частный дом или таунхаус.

Узнать более подробные условия данной ипотеки можно на сайтах банков, работающих с ней.

Как исправить кредитную историю

Отрицательную кредитную историю можно исправить с помощью оформления нового займа. Его нужно выплатить в соответствии со всеми правилами, не допуская просрочек.

Только тогда банки будут снова выдавать вам кредиты и ваша история восстановится. Чтобы получить займ, нужно представить справку о доходах, залог или привести поручителей.

Так ваши шансы на получение ссуды и исправление кредитной истории увеличатся. Помните, что испортить историю займов можно за один день, а исправлять её потом придётся долгие годы.

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста введите Ваше имя